Российские банки начали сокращать скидки и вводить надбавки к ставкам по рыночной ипотеке. Об этом пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные «Дом.РФ».
Одним из первых условия ужесточил Московский кредитный банк: в конце июля он досрочно отменил скидку в один процентный пункт за быстрый выход на сделку при покупке готового жилья. В августе ВТБ уменьшил с одного до 0,5 процентного пункта скидку для заемщиков с первоначальным взносом от 50%. Банк «Дом.РФ», в свою очередь, ввел надбавку в один процентный пункт по рыночным программам, если первоначальный взнос составляет менее 50%.
Все три банка входят в топ-20 по размеру ипотечного портфеля. С начала июля средние ставки по рыночной ипотеке держатся на уровне 18,7–18,74% годовых для новостроек и 18,67–18,71% для готового жилья.
Опрошенные газетой эксперты связывают изменение условий с замедлением снижения ключевой ставки. На заседаниях 19 июня и 24 июля Центробанк снижал ее только на 0,25 процентного пункта, а после июльского заседания повысил прогноз среднего значения ключевой ставки на 2026 год.
Кроме того, растет стоимость привлечения денег для банков, рассказал изданию директор департамента розничных продуктов Абсолют-банка Виталий Костюкевич. По его словам, это связано в том числе с повышением ставок по вкладам после оттока средств из банковского сектора. В мае банки зафиксировали рекордный отток денег со срочных депозитов физических лиц; июньский приток почти в 163 миллиарда рублей не смог полностью компенсировать это снижение.
Дальнейшее изменение условий будет зависеть от решений Центробанка и спроса на рыночную ипотеку. Если спрос продолжит снижаться, банки могут активнее предлагать скидки; если он стабилизируется или начнет расти, финансовые организации, вероятно, продолжат вводить надбавки, чтобы сохранить прибыльность программ.