Минфин изменил условия программы «Семейная ипотека». Новая система начнет действовать с 1 октября. Раньше ставка для всех участников составляла 6% годовых, теперь она будет варьироваться от 2% до 12% в зависимости от числа детей в семье и региона проживания.
Для семей с одним ребенком ставка вырастет. В большинстве регионов она составит 10% при максимальной сумме кредита 6 млн рублей. В Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленинградской области — 12% при лимите 12 млн рублей.
Многодетные, наоборот, получат более выгодные условия. Семьи с пятью и более детьми в регионах смогут взять кредит под 2% с лимитом 10 млн рублей. В столичных регионах для них ставка составит 4% при максимальной сумме 18 млн рублей.
Семьи с тремя детьми в регионах сохранят текущую ставку 6%, с четырьмя — получат 4%. В Москве и Петербурге для семей с тремя детьми ставка вырастет до 8%, с четырьмя — останется на уровне 6%.
Новые условия распространятся на семьи, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора.
Кроме изменения ставок, Минфин вводит максимальный срок субсидирования льготного кредита — до 15 лет. Сейчас банки выдают кредиты по сниженной ставке, а бюджет компенсирует им разницу с рыночной. Что будет со ставкой для заемщика после 15 лет, в Минфине не уточнили.
Ставка на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим строительством останется 6% вне зависимости от количества детей и региона.
В Минфине заявили, что изменения сделают программу «более адресной и демографически ориентированной».
Руководство девелопера «Самолет» ранее сообщало, что ужесточение условий для семей с одним и двумя детьми существенно сократит возможности приобретения жилья. По статистике компании, 40–45% всех сделок по семейной ипотеке совершались семьями с одним ребенком.
Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 года и продлена до конца 2030 года. По данным Минфина, за это время по ней выдали кредитов примерно на 11 трлн рублей более 2 млн семей.